Cada vez son más las personas que quieren saber qué es un flat y cuáles son las ventajas que ofrece en comparación con los departamentos dúplex o penthouse.
Y la realidad es que un departamento tipo flat facilita mucho el acceso a las diferentes habitaciones y espacios que tenga: dormitorios, sala-comedor, cocina y baños, entre otros.
De hecho, puede que en este mismo momento quieras saber la diferencia entre departamento flat y dúplex porque quieres comprar una vivienda y no sabes cuál elegir.
Pues, en este artículo te contaremos todo sobre los departamentos flats: qué son, medidas estándar, ventajas que ofrecen y sus diferencias con los penthouse y los dúplex. Empecemos.
¿Qué es un flat en arquitectura?
Un departamento flat es aquel que tiene todas sus habitaciones y estancias en un solo nivel o piso, es decir, no tiene escaleras ni desniveles internos que separen los ambientes.
Por ejemplo, un departamento tipo flat puede tener un salón-comedor, una cocina, dos dormitorios y un baño, todo distribuido en una misma planta.
Y por estas características, suelen ser los más comunes y demandados en el mercado inmobiliario, ya que ofrecen una serie de ventajas que los hacen muy atractivos para muchos compradores y arrendatarios.
Medidas de un departamento flat
No hay una medida estándar para estos tipos de departamentos, ya que dependen del diseño y la construcción de cada edificio.
Sin embargo, se puede decir que los departamentos flat en Lima promedian entre 60 y 120 metros cuadrados de superficie, aunque también hay casos de flats más pequeños o más grandes.
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Ventajas que ofrece un departamento tipo flat
Estos tipos de departamentos tienen muchas ventajas que los hacen ideales para diferentes categorías de personas y familias, sin importar su tamaño y características.
Algunas ventajas son:
- Son mucho más fáciles de limpiar y mantener que los departamentos dúplex o los pent-house, ya que no hay que subir ni bajar escaleras ni limpiar rincones difíciles.
- Brindan un plus de seguridad para los niños y las personas mayores porque no hay riesgo de caídas ni accidentes por las escaleras.
- Suelen ser mucho más cómodos y funcionales. Esto se debe a que todos los ambientes están conectados y se puede acceder a ellos con facilidad.
- Estos departamentos pueden iluminarse y ventilarse de una manera más efectiva, por la sencilla razón de que suelen tener más ventanas y balcones que los apartamentos de varios niveles.
- Un departamento de un piso flat es mucho más cómodo para personas que están enfermas y que no pueden realizar muchos esfuerzos motrices. Esto mejora su calidad de vida y le proporciona mayor independencia.
- Son más económicos y accesibles, ya que suelen estar ubicados en los pisos inferiores o medios de los edificios, lo que reduce el costo del mantenimiento y el servicio de ascensor.
¿Qué diferencia hay entre departamento flat, dúplex y pent-house?
Ahora es momento de que analicemos las diferencias de un departamento flat en arquitectura con un departamento dúplex y un pent-house. Vamos a ello.
Departamento flat
Estamos seguros de que ya sabes qué es un flat y sus ventajas, pero queremos resumir sus características a continuación:
- Tiene todas sus habitaciones en un solo nivel o piso.
- No tiene escaleras ni desniveles internos que separen los ambientes.
- Suelen tener entre 60 y 120 metros cuadrados de superficie.
- Es frecuente que los ubiquen en los pisos inferiores o medios de los edificios.
- Son más fáciles de limpiar y mantener, más seguros, más cómodos, más luminosos y más económicos que los otros tipos de departamentos.
Y ahora veamos sus diferencias con otros tipos de departamentos.
Departamento dúplex
Un departamento dúplex es aquel que tiene dos niveles o pisos conectados por una escalera interna, y suele distribuirse de la siguiente forma: en el primer nivel un salón-comedor, una cocina y un baño, y en el segundo nivel dos dormitorios y otro baño.
Los departamentos dúplex suelen ser más espaciosos y lujosos que los flats, ya que ofrecen mayor privacidad e independencia entre los ambientes.
Sin embargo, son más difíciles de limpiar porque son dos plantas, y hay que subir y bajar mucho por las escaleras.
Además, son más costosos, razón por la cual son poco accesibles.
Departamento pent-house
Este tipo de departamento ocupa el último piso o la azotea de un edificio y puede tener una terraza con piscina, jacuzzi o barbacoa, además de los ambientes habituales de un departamento.
Son más exclusivos, muy caros, menos seguros (por estar en la terraza) y están expuestos al clima.
Además, es muy difícil conseguirlos porque no suelen fabricarse, ya que su mercado es bajo.
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